一套挂牌价145万的屋子, 我讨价110万

上周成齐房地产市集有点匪夷所想的吵杂，在大大量网友齐合计房价还要跌，要跌成白菜价确当下，贝壳竟然以27300元/㎡的楼面价，夺得成齐新“地王”！

原来竞拍前，各人齐更看好绿城和金茂，没猜度贝壳旗下的贝好家进场后就咬紧了不放，逼得金茂涨价屡次，猜想再三后，也只可摈弃。贝壳还挂念刺激到其他成立商，过后还有益喊话说：“自主操盘一个名目，并不料味着贝好家要成为房地产成立商，主要主义是为了更好地考据咱们C2M产品处置决议的落地才智，增强配合方对‘1+2业务方式’的相信。”

不解觉厉！紧随着，成齐一个名不见经传的房企，竟然逆势晓示旗下楼盘涨价2%。在其他新盘齐降价搞促销，推出特价工抵房抢买主确当口，竟然还有东说念主想“涨价去库存”？一会儿就引爆了网友的冷嘲热讽：才涨2%，涨少了，试试涨价20%，看能劝诱几许韭菜？

说真话，我看了半年多的屋子，成齐的新址市集和二手房市集，真的是冰火两重天。就趋势来看，新址注定是要卖给全成齐、全四川，以致天下的有钱东说念主，只消跌出性价比的二手房，才是绝大大量世俗东说念主跳一跳，还约略得上的当前。

比如上周6，在我密切柔软的片区内，又新挂出来一套145万的二手房，诚然是房龄近20年的老破大，如故步梯房，但位置可以，市区三环内，楼层也可以，2楼，不挂念爬楼禁锢，室内布局装修也还珍重得可以，真能盘下来，稍许打扫下搁点产物就能住东说念主的。价钱嘛，谈不上是小区最低，但相较而言，是当前统统这个词小区性价比最高的。

是以本日约好了去看房的东说念主也许多，咱们家应该是第三组去看的，到的时刻，前一组才刚走，等咱们浅易一圈转完，准备离开的时刻，第四组准备来看房的东说念主，又也曾等在了门口。诚然潜在的竞争敌手多，但我看完房依然很平静，如故回了一个心目中的联想报价给对方：110万。

中介的小妹儿看完我的讨价，久久齐莫得话语。到了下昼才给我说，前边两组东说念主，第一家别个出价138万，也曾约了第二天上昼10点和房主碰头谈。我想了想，回话说：嗯，他们去谈吧。效果第二六合午3点过，妹儿就主动告诉我：房主也曾按142.8万的成交价卖了。难以置信，齐2024年了，买屋子还需要抢的吗？

毕竟，那些挂了很久齐莫得卖掉的二手房，要么就是屋子瑕玷多，要么就是房主不降价，总挂牌量看起来多，但其实对想买房的东说念主来说，特别于鸡肋，也莫得太大用处。可选拔的，真能下手的屋子，其实也并莫得遐想中那么多。

哪怕许多东说念主齐深信：房价还要跌，要跌成白菜价。但真实每个月看房，齐会遭遇和你认识不一样的东说念主，只怕下手晚了就买不到房。在你还在不雅望的时刻，别个也曾飘零着手！以致就连本年7月份我看过，合计还有瑕玷的屋子，那天再次途经的时刻，妹儿也指着说那套也曾卖掉了。买主还不是成齐东说念主，是从外地来的，为了孩子读书才买的。

这也给我一个启发：我方没钱，就说我方没钱，不可再说各人齐没钱这种话了。即即是个别网友口中的“刚需烂屋子”，依然要100多万一套，也不是任何东说念主随时想买就买了。有可能现实中买房的东说念主，网罗推送给他们看的推行，也和刚烈看空的东说念主刷到的，十足不一样。

就好像大数据推送的告白，通常的推行，有东说念主看到的告白是2000多元的茅台，有东说念主看到的却是9.9元的咖啡。消耗风俗不一样辛劳，莫得谁对谁错。