2015年只卖1万元/㎡的屋子限售期满, 挂牌价近6万元/㎡!
潮新闻客户端记者詹慧雯
近日,有读者向记者爆料,浙大紫金港校区旁、浙大安分的职工福利房——紫金西苑,不错营业了。
紫金西苑坐落于五常港路469号,总确立面积44万㎡,策画了27幢、2320套高层住宅,为浙江大学东谈主才专项房,于2014年动工开建、2017年底兑现、2018年起连接请托。
小区自带幼儿园、小学,西面一河之隔为中杭府、河畔之城,南面为华策中心、学军中学紫金港校区,东面走路100米即浙大紫金港校区,地舆位置非凡优厚。
紫金西苑往东走路100米,等于浙大紫金港校区
紫金西苑南面200米,为学军中学紫金港校区
尤其令东谈主钦慕的是,其2015年时的售价仅为1万元/㎡足下。要知谈,彼时同时在售的河畔之城、西庐等商品房,均价已高达2.4-2.5万元/㎡。不外,由于紫金西苑性质极端,在销售时限定了“5年限售”,故而二手房源直至本年才解限。
那么,解限后的紫金西苑,业主们激情预期怎么,二手房价钱能卖几许?
现在,紫金西苑在二手房交游平台上的外网公开展示房源仅一套,为120.42㎡的三房两卫户型,挂牌总价705万元,折合单价58546元/㎡。
紫金西苑外网挂牌房源
不外据中介骄横,在内网已有近20套房源挂牌。其中,120㎡三房户型的主力挂牌价在700万足下,折合单价5.6-5.9万元/㎡;165㎡四房户型的主力挂牌价在980万足下,折合单价5.9-6万元/㎡。最低廉是一套二楼的105㎡两房户型,挂牌价在489万元,折合单价4.6万元/㎡足下。
从挂牌价来看,与往常买入价比较,小区价钱普涨4-5倍足下。网传该小区已有二手房成交,但罢休现在,官方交游平台上尚无成交数据。
据了解,紫金西苑业主在拿到产证、进行交游前,需要先补缴1个点的个税,以及一笔约100万元足下的地皮转让金。是以业主的实质购房资本,要高于往常的买入价。
手边卖房数据骄横,同板块的河畔之城,本月二手房挂牌均价为64890元/㎡,90天成交均价为53941元/㎡;中杭府本月挂牌均价为72528元/㎡,180天内成交均价为59320元/㎡。
紫金西苑与中杭府仅一河之隔
河畔之城为板块内热点学区二手房
掀开玩忽平台,不错看到有不少紫金西苑的业主在小红书上自助卖房。打出的标签与卖点,多是“与浙大安分作念邻居”、“西湖区文曲星盘”等。
有网友觉得:紫金西苑的学区是最大上风,买了房不错和浙大安分的孩子沿途上学。
亦有网友示意:近6万元/㎡的价钱,仍是比文鼎苑还贵了!不太值得。
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