号称“史诗级”, 中国房价跌回2016年

房价照旧跌回到2016年，而且如故一线城市，

诚然了是二手房房价跌回到2016年，

因为新址市集环球皆知说念东说念主为贬抑的一个成果，

最近Wind和华夏公布了8月份一线城市的二手房价钱指数。

一线城市二手房基本跌到了2016年的价钱区间。

广州楼市距离房价高点着落27.4%，房价跌回到2017年6月份，

北京楼市距离房价高点着落28%，房价跌回到2016年8月份，

上海楼市距离房价高点着落28%，房价跌回到2016年4月份，

深圳楼市距离房价高点着落38.2%，房价跌回到2016年7月份。

可以看到，一线城市的二手房房价基本上跌到2016年，

而且全体跌幅比例多半在30%左右，

这就代表着2021年在一线城市上车买房的东说念主群首付基本上亏结束，

要是再算上房贷利息，其失掉体量毫不是30%的首付能兜底的，

最主要的是，这然而一线城市的房价，

好多东说念主觉得的保值增值的城市区域，

但房价跌幅比例依旧如斯之大，首付皆跌没了。

从昨年我一直给环球强调一个不雅点，匪面命之的劝环球，

你可以看好要点城市的房地产市集，

至极是一线城市，

跟着经济的再增长以及东说念主口的流入，房价势必会企稳的，

但这属于长期看好，这没看法辞让当下的房价着落，

而且当下的房价着落一直在握续，以至降幅趋势还在扩大，

因此要是你用长期的看好来决定当下上车买房，

你详情是吃亏的，以至是站岗，

因为当今的房价跌幅比例太大，太快。

晚一年买房，早一年买房，简直是天悬地隔。

当今一年的时分，房价的降幅险些可以把你所谓的看好房价高潮的幅度给抹平。

因此给你讲改日多好意思好，从让你当今买房的，皆是在画饼。

远的不说，国度统计局刚刚公布的70城房价数据清楚，

8月份二手房房价同比降幅朝上10%的城市就有广州，深圳，厦门，宁波，武汉，福州，南昌等18个城市，

仅一年的时分，房价降幅朝上10%，而且这种降幅还在扩大，

是以短期内皆保不住，还谈长期，

即使有长期，那亦然房地产的长期发展，而不是你所买的那套屋子的长期。

再举一个例子，

一线城市深圳楼市，2021年房价岑岭时间二手房的成交均价达到8万元每闲居米，

有关词到了2023年，第四季度成交均价照旧降到了6.5万元每闲居米，

而本年8月份，乐有家的数据清楚，深圳二手房的成交价照旧降到了5.9万元每闲居米，

从2021年到当今才几年的时分呐？

这中间任何一个节点，你上车买房皆没看法再谈长期。

因为上车以后房价依旧保握快速着落，

可能仅需一年的时分差距就拉开了。

是以最近几年我一直劝环球耐烦恭候，让枪弹飞一会，毋庸转头房价高潮，

这一轮房产要念念企稳，最起码经济得先稳住吧，

不奢求住户收入出现快速增长，但降薪，裁人，后生幽闲率的问题最起码得有很大的缓解，住户才有信心购房，

这是最基础的啦，

因为买房不是一锤子贸易，背面还有30年月供等着的，需要踏实的收入援助，

而且当今就连一线城市的房价也多半跌回到2016年左右，

房价信仰，投资信仰也早就没了，

是以这个时候环球皆在求稳，求在世，

反馈到房地产市集上来看，他能别再快速着落，约略止跌就相称可以了，

短期内不要空想着猛涨了，即使是所谓的要点城市。